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英国英格兰Greater Manchester, Manchester的新建房产,Nelson Street, BoltonBL3 2RW,编号57941224
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英国新建项目 - 英国曼彻斯特林肯公寓

竣工年份: 2021
详细地址:

Nelson Street, Boltonbl3 2rw, Greater Manchester, Manchester, England, United Kingdom

居外物业ID: 57941224
建筑面积: 81平方米
占地面积: 84平方米
房型: 3 卧 1 卫
车位数量: 88 个
楼层: 共 5 层
其他属性:
房屋价格:

GBP 106,753 - 630,554

约¥ 96万 - 567万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

物业特色

太一英国地产发展是英国房产上市企业,集承建商、发展商及物业管理的角色于一身;30年专注英国地产一站式开发、租售、物业管理服务,已成为英国西北地区知名的房地产发展企业。

项目介绍:
一、英国多房式住宅(HMO):
我们在不同的热门城市,例如曼彻斯特、利物浦、谢菲尔德、列斯、奥尔德姆等建造全新的HMO,为租户提供五星级的住所,为买家提供【每年至少8%净租金回报】,在装修期及空置期间也能收取回报。
!共30多套英国别墅HMO物业,包括独栋及排屋,永久产权可继承!
各套房源总价低于英国平均水平,且收益率高于伦敦3倍;房价100-500万人民币不等;
具体投资方案可留言或电话咨询

二、曼城林肯花园:
Lincoln House是太一新开发的高端智能公寓,面积达5575平方米,共88套房源;四种户型可供选择: 开放式,一居室,二居室,三居室,满足不同人群的需求;
周边近大学、医院、购物中心、CBD等,租售需求旺盛。地理位置优越,租客入住后,续租率90%以上;

重大利好:
-首付仅30万起,8%楼市升值潜力,6%净租金收益;
- 由太一物业管理公司管理整栋物业
-可贷款,贷款比例50-70%;

配套设施

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代理公司: 太一控股集团(深圳)有限公司
服务代表: 奉鑫 詹 奉鑫 詹

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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